Описание:
Мы - компания, работающая по принципам КЛИЕНТОКРАТИИ: Основные принципы клиентократии: Клиент является заказчиком всего: бизнес-процессов, продуктов, подходов. Заказчиками также являются подразделения внутри друг для друга; Все работают над улучшением продукта. Улучшение продукта - основа работы каждого в своей специфике; Постоянный CustDev, внутренний (в компании) и внешний (клиентов), непрерывная нацеленность на клиента. Если вы их не разделяете, просьба НЕ ОТКЛИКАТЬСЯ. И наоборот!
Требования:
Техническое образование; Методичность, контроль, системное мышление, ответственность, хозяйственность; Понимание цены строительных и эксплуатационных работ, материалов; Дресс-код: Business-casual. Опыт не менее 2–3 лет на аналогичной должности (главный инженер, директор по эксплуатации, Facility Manager) в сфере коммерческой недвижимости. Знание принципов обслуживания пожарных систем, электрических сетей, санитарно-технических систем. Желательно опыт бюджетирования и подготовки смет (контроль расходов на эксплуатацию). Приветствуется знание норм пожарной безопасности, охраны труда и навыки взаимодействия с надзорными органами.
Обязанности:
Управление эксплуатацией 3 комплексов: Клининг, сохранение чистоты внутренних помещений; Сохранение чистоты территории; Организация уборки снега / сезонных работ; Управление электриками; Сантехники; Разнорабочие; Дворники; Соблюдение чек-листов, контроль, после формирования; Разметка на территории; Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями: МосВодосток, МОЭСК, МОЭК, МосВодоканал; Взаимодействие с мусорными операторами; Сбор показаний приборов учета, формирование таблиц коммунальных расходов; Клиентократия, CustDev пожеланий резидентов, отработка заявок арендаторов. Автоматизация процессов эксплуатации, управления заявками:- HuBex;- 1C;- Автоматический сбор данных по процессам эксплуатации;- Автоматическая рассылка счетов по коммунальным услугам резидентам и др;- Наладить систему обратной связи с потребителями в рамках своих вопросов. Организация и контроль Планово-предупредительных ремонтов (ППР) и регламентного обслуживания инженерных систем (вентиляция, кондиционирование, отопление, канализация, электроснабжение), лифтовое оборудование. Ведение технической документации (журналы осмотров, акты, паспорта оборудования), организация взаимодействия с подрядчиками (ремонты, сервисное обслуживание). Участие в бюджетировании и планировании расходов на эксплуатацию, контроль смет и оптимизация затрат. Управление аварийными ситуациями, быстрое реагирование и решение внештатных проблем (готовность при необходимости выезжать на объект).
Условия:
График 5/2, 10:00 до 19:00 Достойная оплата труда 170 000 оклад
