Описание: В службу эксплуатации управляющей компании требуется Заместитель главного инженера. В подчинении 20+ сотрудников.

Требования: Высшее образование (инженерное, техническое); Опыт управления от 3-х лет объектами коммерческой недвижимости класса «Б+», «А» - БЦ, ТРЦ, МФК, обязательно с управлением технической службой; Знание принципов работы инженерных систем жизнеобеспечения здания (электроснабжение, ЦТП, приточно-вытяжные установки, системы кондиционирования воздуха (чиллер-фанкойл, сплит, VRF), системы пожарной безопасности; Наличие группы по ЭБ не ниже 4; Опыт работы c клиентскими сервисами Service Desk; Опыт составления технических заданий на проектирование и монтажные работы; Умение самостоятельно разрабатывать регламентирующие документы (положения, регламенты, инструкции, графики ППР и т.д.); Владение компьютером на высоком уровне (Word и Excel на продвинутом уровне, CAD, 1C); Умение читать чертежи, схемы; Умение генерировать и поручать задачи подчинённым и осуществлять контроль их выполнения; Грамотность, хорошие навыки делового общения (письменного и устного), проактивность, стрессоустойчивость, многозадачность, системность, ответственность, коммуникабельность.

Обязанности: Управление службой эксплуатации объектов. Планирование, бюджетирование, контроль исполнения бюджета. Эксплуатация и обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических систем и оборудования зданий. Регламентация процессов ежедневных и внеплановых осмотров и обходов объекта с описанием правил техобслуживания и эксплуатации всех инженерных систем, узлов и агрегатов. Составление графиков проведения планово-профилактических работ по ремонту оборудования, внедрение и контроль за их выполнением, контроль выполнения сервисных работ по обслуживанию грузоподъемных механизмов, обслуживание холодильного оборудования, оборудования вентиляции и кондиционирования, обслуживание слаботочных систем. Организация и контроль производства работ по ремонту: поиск и выбор подрядчика, проверка проекта, внесение изменений в проект, проверка экономической эффективности заложенных в проекте строительных материалов, проверка сметной документации, контроль качества материалов и производства работ. Работа с арендаторами на объекте в плане организации необходимых перепланировок, подключения коммуникаций, согласование и подписание необходимых документов. Контроль снятия показаний счётчиков на объектах, сверка их по тарифам с договорами поставщиков услуг и подготовка расчетов отдельно по каждому арендатору. Контроль сроков поверки и замены приборов учёта. Организация обучения подчиненного персонала. Взаимодействие с представителями надзорных и контролирующих органов.

Условия: Место работы: м. Спортивная/ МЦК Лужники. Заработная плата полностью официальная ("белая"), выплаты 2 раза в месяц на банковскую карту. График работы: 5/2, с 08:30 до 17:30. ДМС со стоматологией после испытательного срока. Оформление в полном соответствии ТК РФ.